Techos Comerciales
Re-roofs comerciales en el sur de Florida arrancan en $9 por pie cuadrado para TPO y suben según aislamiento, drenaje y acceso. Coordinamos el trabajo alrededor de tus horarios — turnos de noche y fin de semana son estándar para retail, médicos y oficinas.
Recorrido en sitio, reporte de condición y propuesta por fases para administradores y juntas de HOA.
Resumen
Tu techo protege todo lo que está debajo — inventario, equipo, empleados y clientes — así que una gotera pequeña puede volverse un problema muy caro. Instalamos y hacemos re-roof de sistemas comerciales planos y de baja pendiente en todo el sur de Florida: TPO, modified bitumen, EPDM y metal standing-seam, cada uno detallado para nuestro calor, sol y carga de tormenta.
Coordinamos el trabajo alrededor de tu operación, cerramos cada fase el mismo día y dejamos la demolición ruidosa para fuera de horas para que puedas seguir abierto. Desde un solo local hasta asociaciones de condominio y bodegas, manejamos las cartas de ingeniería, las presentaciones a la junta y los permisos que pide la obra — y ofrecemos financiamiento para que el costo no llegue todo de una vez.
Lo que incluye
- TPO, modified bitumen, EPDM y standing-seam metal
- Oficinas, retail y strip malls, restaurantes, bodegas, condominios, edificios de apartamentos, escuelas, hospitales y showrooms
- Instalación por fases para reducir interrupción del negocio
- Rediseño de drenaje — scuppers, drenajes internos, aislamiento ahusado
- Garantías NDL (sin límite de dólar) disponibles
- Financiamiento disponible — divide el costo en vez de pagar todo de una vez
Cómo funciona
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Evaluación del sitio
Medimos, revisamos el drenaje y tomamos muestras del sistema actual para especificar la construcción correcta.
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Propuesta y financiamiento
Un alcance detallado con opciones de garantía y financiamiento si lo deseas.
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Instalación por fases
Trabajo sección por sección, cerrado cada día y coordinado con el horario de tu negocio.
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Garantía e inspección
Inspección final más el papeleo de tu garantía NDL del fabricante.
Permisos, tiempos y garantías
Permisos y código
- Los re-roofs comerciales se permisan igual que los residenciales — bajo nuestra licencia y con inspecciones — pero la revisión es más larga y a menudo requiere ingeniería para aislamiento, fijación y drenaje.
- Todas las membranas, sujetadores y metal de borde necesitan NOA de Miami-Dade o aprobación HVHZ. Las bases de equipos en techo y los scuppers se inspeccionan como parte del sistema.
- El trabajo en condominios y HOA agrega un paso de aprobación de la junta, y los requisitos de reservas estructurales de Florida hacen que muchas asociaciones presupuesten el reemplazo del techo con un calendario fijo.
Garantías
- Hay garantías NDL (No Dollar Limit) del fabricante en sistemas comerciales que califican, donde el fabricante cubre mano de obra y material sin tope.
- Nuestra garantía de mano de obra va escrita en el contrato junto a ella, con el plazo y el alcance indicados.
- Hay financiamiento disponible para que un techo comercial grande se pueda distribuir en lugar de pagarse de una sola vez.
Cuánto toma
Depende de los pies cuadrados, el estado del deck y las fases. Trabajamos alrededor de tu horario — las fases nocturnas y de fin de semana son estándar en comercios, consultorios y oficinas — y te damos un calendario escrito por fase antes de movilizar.
Qué preguntarle a cualquier contratista
- ¿Cuál es el plan de aislamiento en pendiente y drenaje, y a dónde va realmente el agua?
- ¿La garantía del fabricante es NDL y qué nos exige después?
- ¿Cómo van a fasear el trabajo alrededor de nuestro horario y nuestros inquilinos?
- ¿Quién se encarga de los equipos montados en el techo y eso está en el precio?
Haznos las mismas cuatro. Las respondemos por escrito en cada estimado.
Nuestros otros servicios
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Reemplazo de Techo
Reemplazo completo de techo residencial — teja, metal y shingle arquitectónico.
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Reparación de Techos
Reparaciones precisas — goteras, tejas corridas, flashing, daños por tormenta.
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Protección Contra Huracanes
Sistemas HVHZ, barreras secundarias contra agua y reportes de mitigación de viento.
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Ventanas y Puertas de Impacto
Vidrio de impacto aprobado por NOA Miami-Dade — instalador autorizado de Eco Window Systems y Mr. Glass.
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Pintura Exterior
Preparación de estuco, reparación de grietas y sistemas elastoméricos hechos para el sol y la humedad del sur de Florida.
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Preguntas frecuentes
Respuestas de la cuadrilla, no de un call center.
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¿Trabajan en edificios de HOA o asociaciones de condominio?
Sí. Manejamos presentaciones a la junta, cartas de ingeniería y los paquetes de documentación que las asociaciones piden antes de aprobar el trabajo.
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¿Podemos seguir operando mientras hacen el re-roof?
Casi siempre. Hacemos el trabajo por secciones, cerramos cada fase el mismo día y dejamos la demolición ruidosa para fuera de horas.