Reparación de Techos
Una reparación típica en Miami va de $400 a $3,500, según la causa y el acceso. Lonas de emergencia el mismo día en Miami-Dade y Broward. Diagnosticamos con fotos, te damos un alcance escrito y solo hacemos el trabajo que realmente resuelve el problema.
¿Gotera activa? Llama y ponemos lona el mismo día en Miami-Dade y Broward.
Resumen
La mayoría de las goteras no necesita un reemplazo completo — necesita la reparación correcta hecha una sola vez. Desde shingles volados por la tormenta y tejas corridas hasta flashing roto y botas de tubo falladas, nuestras cuadrillas rastrean la gotera hasta su origen real en vez de solo tapar la mancha del techo.
Si la gotera está activa, ponemos una lona de emergencia el mismo día en Miami-Dade y Broward, y luego te entregamos un alcance escrito para que sepas exactamente qué falló y cuánto cuesta arreglarlo. Y si el techo de verdad ya no tiene arreglo, también te lo decimos.
Lo que incluye
- Lona de emergencia el mismo día para goteras activas
- Reemplazo de tejas corridas o rotas (color exacto)
- Reconstrucción de flashing, valles y bota de tubo
- Reportes fotográficos listos para el seguro tras tormenta
Cómo funciona
-
Lona el mismo día
¿Gotera activa? Primero protegemos la casa para que el daño pare hoy.
-
Diagnóstico
Encontramos por dónde entra el agua de verdad y lo fotografiamos para ti y tu seguro.
-
Alcance escrito
Un estimado claro que cubre solo el trabajo que realmente resuelve la gotera.
-
Reparar y verificar
Nuestra cuadrilla termina la reparación y prueba el área con agua antes de irse.
Permisos, tiempos y garantías
Permisos y código
- Las reparaciones pequeñas y aisladas normalmente no necesitan permiso; casi todo lo que pasa de un parche sí. Te decimos cuál es tu caso antes de empezar, no después.
- La regla del 25% es lo que convierte una reparación en un reemplazo: si se repara más del 25% de una sección en 12 meses, esa sección debe cumplir el código vigente — salvo que el techo tenga permiso del 1 de marzo de 2009 en adelante (Senate Bill 4-D).
- Las tejas y membranas de reemplazo también deben tener NOA, y la teja igualada en color hay que conseguirla, no sustituirla.
Garantías
- Las reparaciones llevan garantía escrita de mano de obra sobre el área intervenida; el plazo se indica en la factura antes de empezar.
- La garantía de una reparación no extiende la vida del resto del techo, y te diremos con claridad cuando un techo esté tan cerca del final de su vida que repararlo sea tirar el dinero.
Cuánto toma
Lona de emergencia el mismo día que llamas. Una reparación ya diagnosticada suele ser una visita de algunas horas; la teja igualada en color o un valle rehecho puede tomar más si hay que pedir el material.
Qué preguntarle a cualquier contratista
- ¿Me pueden mostrar fotos del origen real de la gotera, no solo de la mancha por dentro?
- ¿Esta reparación es suficiente o estoy pagando dos veces porque el techo necesita reemplazo?
- ¿Esta reparación cruza la regla del 25% para mi sección de techo?
- ¿Qué queda garantizado, por cuánto tiempo, y qué pasa si vuelve a gotear?
Haznos las mismas cuatro. Las respondemos por escrito en cada estimado.
Lecturas relacionadas
Nuestros otros servicios
-
Reemplazo de Techo
Reemplazo completo de techo residencial — teja, metal y shingle arquitectónico.
Ver más -
Techos Comerciales
Sistemas comerciales planos, low-slope y metal — TPO, modified bitumen y standing seam.
Ver más -
Protección Contra Huracanes
Sistemas HVHZ, barreras secundarias contra agua y reportes de mitigación de viento.
Ver más -
Ventanas y Puertas de Impacto
Vidrio de impacto aprobado por NOA Miami-Dade — instalador autorizado de Eco Window Systems y Mr. Glass.
Ver más -
Pintura Exterior
Preparación de estuco, reparación de grietas y sistemas elastoméricos hechos para el sol y la humedad del sur de Florida.
Ver más
Preguntas frecuentes
Respuestas de la cuadrilla, no de un call center.
-
¿Pueden reparar solo la gotera o necesito techo nuevo?
La mayoría de las veces basta una reparación dirigida. Mandamos un techador a caminar el techo, fotografiar la falla y decirte la verdad. Si el deck está podrido o el sistema ya cumplió su vida útil, te explicamos por qué conviene reemplazar.
-
¿Manejan reclamos al seguro?
Sí. Damos el reporte fotográfico y el alcance que necesita tu adjuster. No actuamos como public adjuster, pero nuestra documentación suele hacer el trabajo pesado.