Reemplazo de Techo

Permisos y código

• Todo reemplazo de techo en Miami-Dade y Broward necesita permiso de construcción, y se saca bajo la licencia del contratista — nunca la del dueño de casa. Nosotros lo presentamos, agendamos cada inspección y lo cerramos.
• Espera al menos dos inspecciones: la de dry-in (tin-cap) antes de que vaya el techo terminado, y la final. Cuando se retira la cubierta vieja, el código de edificios existentes de Florida también exige sellar el deck.
• Cada producto debe tener un Notice of Acceptance (NOA) de Miami-Dade o una Florida Product Approval con designación HVHZ. Listamos los números NOA en el estimado para que los verifiques en la búsqueda pública del condado.
• Aplica la regla del 25%: reparar o reemplazar más del 25% de una sección de techo en 12 meses obliga a llevar toda la sección al código vigente — salvo que el techo tenga permiso del 1 de marzo de 2009 en adelante, la excepción creada por el Senate Bill 4-D.

Garantías

• Garantía del fabricante sobre los materiales — hasta 50 años a través de nuestro estatus GAF Certified Commercial Contractor.
• Una garantía escrita de mano de obra aparte sobre la instalación, normalmente 10 años en reemplazos residenciales.
• Ambas van en el contrato con el plazo, qué cubren y qué las anula. Una garantía solo de palabra no es una garantía.

Cuánto toma

De cinco a diez días hábiles sobre el techo en la mayoría de las casas unifamiliares, si el clima lo permite. La teja toma más que el shingle. La revisión del permiso ocurre antes de que llegue la cuadrilla, y en Coral Gables se requiere revisión del Board of Architects cuando cambia el material, el perfil o el color.